國內(nèi)首個(gè)工業(yè)化住宅評(píng)價(jià)地方標(biāo)準(zhǔn)1日實(shí)施

  2016年2月29日，上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會(huì)批準(zhǔn)由上海市房地產(chǎn)科學(xué)研究院主編的《工業(yè)化住宅建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》為上海市工程建設(shè)規(guī)范，統(tǒng)一編號(hào)為DG/TJ08-2198-2016，自2016年7月1日起實(shí)施。本規(guī)范由上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會(huì)負(fù)責(zé)管理，上海市房地產(chǎn)科學(xué)研究院負(fù)責(zé)解釋。

  1、編制背景

  為促進(jìn)本市住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的發(fā)展，提高工業(yè)化住宅建筑建設(shè)水平和工程質(zhì)量，根據(jù)上海市城鄉(xiāng)建設(shè)和交通委員會(huì)《2013年上海市工程建設(shè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)編制計(jì)劃》（滬建交[2012]1236號(hào)）的要求，編制組經(jīng)廣泛調(diào)查研究，認(rèn)真總結(jié)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，參考有關(guān)國際標(biāo)準(zhǔn)和國內(nèi)先進(jìn)標(biāo)準(zhǔn)，并在多次征求意見的基礎(chǔ)上，制訂上海地方標(biāo)準(zhǔn)《工業(yè)化住宅建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（DG/TJ08-2198-2016，J 13369-2016）。本標(biāo)準(zhǔn)適用于裝配式混凝土結(jié)構(gòu)體系工業(yè)化住宅建筑的評(píng)價(jià)。

  2、主編單位

  上海市房地產(chǎn)科學(xué)研究院

  3、參編單位

  上海城建置業(yè)發(fā)展有限公司

  寶業(yè)集團(tuán)股份有限公司

  上海市建工設(shè)計(jì)研究院有限公司

  上海市城市建設(shè)設(shè)計(jì)研究總院

  4、標(biāo)準(zhǔn)目錄

  1. 總則

  2. 術(shù)語

  3. 基本規(guī)定

  3.1 一般規(guī)定

  3.2 評(píng)價(jià)方法

  4. 工程設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)

  4.1  控制項(xiàng)

  4.2  評(píng)分項(xiàng)

  5、預(yù)制構(gòu)件評(píng)價(jià)

  5.1  控制項(xiàng)

  5.2  評(píng)分項(xiàng)

  6、施工安裝評(píng)價(jià)

  6.1  控制項(xiàng)

  6.2  評(píng)分項(xiàng)

  7、管理與綜合效益評(píng)價(jià)

  7.1  控制項(xiàng)

  7.2  評(píng)分項(xiàng)

  附錄A 工程設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)

  附錄B 預(yù)制構(gòu)件評(píng)價(jià)指標(biāo)

  附錄C 施工安裝評(píng)價(jià)指標(biāo)

  附錄D 管理與綜合效益評(píng)價(jià)指標(biāo)

  本標(biāo)準(zhǔn)用詞說明

  引用標(biāo)準(zhǔn)名錄

  條文說明

  5、標(biāo)準(zhǔn)特點(diǎn)

  上海地標(biāo)《工業(yè)化住宅建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（DG/TJ08-2198-2016，J 13369-2016）在編制的過程中，注重與國家標(biāo)準(zhǔn)《工業(yè)化建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 51129-2015）的協(xié)調(diào)性，評(píng)價(jià)指標(biāo)均涵蓋工業(yè)化住宅建造的全過程，同時(shí)，在具體內(nèi)容上又充分體現(xiàn)上海地方特色。

  1. 在單體建筑的評(píng)價(jià)基礎(chǔ)上增加了住宅小區(qū)的評(píng)價(jià)方法，并鼓勵(lì)工業(yè)化住宅的規(guī)模化效應(yīng)；

  2. 將建造階段的評(píng)價(jià)拆分為預(yù)制構(gòu)件和施工安裝兩部分，突出工業(yè)化住宅工廠化生產(chǎn)、裝配化施工的特點(diǎn)；

  3. 側(cè)重于工業(yè)化程度的評(píng)價(jià)，質(zhì)量控制相關(guān)內(nèi)容作為控制項(xiàng)是參評(píng)的前提條件；

  4. 強(qiáng)調(diào)住宅全裝修的理念，增加住宅全裝修的評(píng)價(jià)內(nèi)容與權(quán)重。

  5. 強(qiáng)化裝配率概念，鼓勵(lì)構(gòu)件、部品采用標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)，增加構(gòu)件、部品裝配率的評(píng)價(jià)范圍；

  6. 增加上海大力推廣的“四新”技術(shù)。