2017年1-2月房地產(chǎn)投資增速較2016年同期上升

  2017年1-2月水泥產(chǎn)量同比下降0.4%,平板玻璃產(chǎn)量同比增長5.7% 2017年1-2月我國水泥行業(yè)產(chǎn)量2.4億噸，同比下降0.4%,增速較2016年同期上升7.9個(gè)百分點(diǎn)，環(huán)比2016年1-12月回落2.1個(gè)百分點(diǎn)。2017年1-2月我國平板玻璃產(chǎn)量1.3億重量箱，同比增長5.7%,增速較2016年同期上升7.6個(gè)百分點(diǎn)，環(huán)比2016年1-12月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。

  整體看建材行業(yè)下游需求仍較疲弱，水泥及玻璃產(chǎn)量增速較低，基建投資拉動(dòng)與房地產(chǎn)投資回升是需求基本持平或同比增長主因。

  2017年1-2月我國經(jīng)濟(jì)增長企穩(wěn)，預(yù)計(jì)未來需求保持中等增速 2017年1-2月我國城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資4.1萬億元，同比增長8.9%,增速較2016年同期回落1.3個(gè)百分點(diǎn)，環(huán)比2016年1-12月上升0.8個(gè)百分點(diǎn)；國內(nèi)房地產(chǎn)投資累計(jì)完成0.99萬億元，同比增長8.9%,增速較2016年同期上升5.9個(gè)百分點(diǎn)，環(huán)比2016年1-12月上升2個(gè)百分點(diǎn)。

  固定資產(chǎn)投資增速同比回落，房地產(chǎn)投資增速較2016年同期上升。數(shù)據(jù)表明，2017年1-2月，我國固定資產(chǎn)投資增速企穩(wěn)，民間固定資產(chǎn)投資增速顯著回升；銷售持續(xù)轉(zhuǎn)旺帶動(dòng)房地產(chǎn)投資回暖，后期房地產(chǎn)投資增速或企穩(wěn)。當(dāng)前貨幣政策與財(cái)政政策總體寬松，預(yù)計(jì)社會(huì)總需求可保持中等增速，固定資產(chǎn)投資與房地產(chǎn)投資企穩(wěn)，而基建投資則有望繼續(xù)保持高增長態(tài)勢(shì)。

  分解細(xì)項(xiàng)，基建投資穩(wěn)增長引擎，房地產(chǎn)投資企穩(wěn) 2015年房地產(chǎn)行業(yè)去庫存壓力主導(dǎo)，2016年以來，銷售好轉(zhuǎn)帶動(dòng)新開工、竣工、施工等增速回升，房地產(chǎn)投資企穩(wěn)。2017年1-2月，我國基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資1萬億元，同比增長21.3%,基建投資保持20%左右增速水平，提供穩(wěn)增長引擎。交通運(yùn)輸行業(yè)中，17年1-2月鐵路運(yùn)輸業(yè)增速12.1%,道路運(yùn)輸業(yè)增速21.6%,水利管理業(yè)增速19.1%,公共設(shè)施管理業(yè)增速35.8%;交通運(yùn)輸行業(yè)各細(xì)分項(xiàng)投資保持高速增長。

  2017年1-2月宏觀經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)簡評(píng)

  2017年2月，工業(yè)增加值同比增長6.3%,增速水平較2016年12月上升0.3個(gè)百分點(diǎn)。2017年1-2月，固定資產(chǎn)投資增速8.9%,環(huán)比上升0.8個(gè)百分點(diǎn)，房地產(chǎn)投資增速8.9%,環(huán)比上升2個(gè)百分點(diǎn)。當(dāng)前投資端企穩(wěn)，民間固定資產(chǎn)投資增速顯著回升至6.7%,綜合作用下固定資產(chǎn)投資增速穩(wěn)中有升。

  細(xì)分項(xiàng)目中，2014年以來，制造業(yè)投資和房地產(chǎn)投資情況不容樂觀。2017年1-2月房地產(chǎn)投資增速較2016年同期上升，房地產(chǎn)銷售數(shù)據(jù)繼續(xù)較好表現(xiàn)，但新開工、竣工、施工等指標(biāo)較2016年初有所回落，資金來源增速7%,房地產(chǎn)限購限貸政策出臺(tái)，未來房地產(chǎn)投資應(yīng)以穩(wěn)定增長為主，基建投資作為穩(wěn)增長引擎對(duì)水泥需求的支撐更加凸顯。